Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику цен на земельные участки в России с июня 2015 по июнь 2019 г. За этот период цены на землю в целом снизились на четверть, причем земли поселений (ИЖС) потеряли 25,6% стоимости, а земли сельскохозяйственного назначения (СНТ и ДНП) — 16%. Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — на 33,3%. Максимальный рост цен, на 66,4%, произошел в Нижнем Новгороде.
Цены на земельные участки упали на четверть
С июня 2015 по июнь 2019 года средняя цена предложения на рынке земель поселений и сельхозземель в стране сократилась на 26%. Если участки ИЖС подешевели за этот период на 25,6%, то СНТ и ДНП — только на 16,7%. В июне 2019 года участки в России продавались в среднем по 40 тыс. руб. за сотку, в том числе участки ИЖС — по 46 875 руб. за сотку, а земли сельхозназначения — по 30 тыс. руб. за сотку.
Категория земли | Цена, руб./сотка, июнь 2015 | Цена, руб./сотка, июнь 2019 | Динамика |
Вся земля | 54 083 | 40 000 | -26% |
Земли поселений | 63 000 | 46 875 | -25,6% |
Земли сельхозназначения | 36 000 | 30 000 | -16,7% |
Топ-10 городов России по росту цен на землю
Средняя стоимость земли выросла в 42 городах и окрестностях. Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4%, с 36 364 руб. в июне 2015-го до 60 508 руб. в июне 2019 года. На втором месте Владивосток с ростом в 61,7%: с 95 167 до 153 846 руб. за сотку. Третье место у Санкт-Петербурга: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7%, с 72 273 до 106 тыс. руб. за стоку. Десятку лидеров замыкает Новороссийск. Здесь цены на земельные участки выросли на треть: со 150 тыс. до 200 тыс. руб.
Топ-10 городов России по росту цен на землю (2015–2019 гг.)
Город | Регион | Цена, руб./сотка, июнь 2015 | Цена, руб./сотка, июнь 2019 | Динамика |
Нижний Новгород | Нижегородская область | 36 364 | 60 508 | 66,4% |
Владивосток | Приморский край | 95 167 | 153 846 | 61,7% |
Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 72 273 | 106 000 | 46,7% |
Якутск | Якутия | 83 333 | 120 000 | 44,0% |
Волжский | Волгоградская область | 22 361 | 32 000 | 43,1% |
Омск | Омская область | 17 500 | 25 000 | 42,9% |
Сочи | Краснодарский край | 300 000 | 424 500 | 41,5% |
Чебоксары | Чувашия | 54 226 | 75 000 | 38,3% |
Симферополь | Крым | 80 000 | 110 000 | 37,5% |
Новороссийск | Краснодарский край | 150 000 | 200 000 | 33,3% |