Новая волна недовольства действиями оного из крупнейших игроков на рынке ЖКХ Сургута вскрыла схемы уничтожения небольших управляющих компаний. На этот раз «УК Сервис-3» обвинили «в варварских способах отчуждения имущества». Заявление о незаконном захвате общедомового имущества уже направлено в прокуратуру, однако участники конфликта уверены, что компания, претендующая на статус монополиста в управлении жилфондом муниципалитета, оставит без внимания позицию собственников жилья. В то же время на рынке склонны полагать, что опасения жителей имеют под собой серьезные основания. Появление в публичной плоскости планов по банкротству небольших УК, а также неофициальное согласие заместителя главы города Алексея Жердева на укрупнение рынка изменили тактику городских властей. Впрочем, представители профсообщества полагают, что чиновнику не удастся воплотить в жизнь идею по объединению ряда муниципальных коммунальных предприятий в единого монополиста. По версии источников издания, нестабильное положение Вадима Шувалова на посту главы города напрямую влияет на карьерные перспективы и его заместителя. Как предполагают наблюдатели, пока куратор городского жилкомхоза «вынужден готовить личную финансовую подушку безопасности за счет манипуляций с управляющими компаниями».
Фото: servis3.ru
Обостряет ситуацию, по мнению заявителей, тот факт, что «компания, которая претендует на монополию на рынке ЖКХ Сургута при поддержке местных властей, использует варварские способы отчуждения имущества».
«Сегодня речь идет о более 200 кв. метров подвального помещения в многоквартирном доме по ул. Чехова, 3. Более пяти лет назад руководство компании самостоятельно приняло решение без учета мнения собственников разместить здесь диспетчерскую службу. Кроме того, часть помещений были переданы в аренду третьим лицам, которые оказывают «Сервис-3» подрядные услуги. При этом подрядчики УК, пользуясь подвальным помещением, потребляют коммунальные услуги (электроэнергию, холодную и горячую воду, тепло), что также является незаконным, учитывая, что договор возмездной передачи общедомового имущества не был согласован с собственниками многоквартирного дома», – рассказывают историю конфликта члены совета МКД.
Активные собственники квартир также отмечают, что неоднократно выходили на диалог с управляющей компанией, предлагая ей возместить арендные платежи за годы использования общедомового имущества. Однако, со слов жильцов, представители «Сервис-3» не согласились на озвученные условия.
Впрочем, опасения жителей в части расширения УК «Сервис-3» сферы влияния, как отмечают участники рынка, не являются безосновательными. По словам собеседников издания, временное утихание в публичной плоскости истории с передачей управляющей компании домов небольших УК еще не означает, что известные городские чиновники отказались от планов по созданию близкого монополиста. При этом источники отмечают, что черный список управляющих компаний, по которому власти дали отмашку банкротить через поставщиков ресурсов, – реальный документ. Согласно планам городских управленцев, большая часть домов должна были отойти «Сервису-3».
«Поскольку ранее ситуация с захватом рынка, впрочем, как и сам документ, попали к общественности, сегодня тактика немного изменилась. Например, по одной из компаний была выбрана следующая схема. ГТС (СГМУП «Городские тепловые сети». – Прим. ред.) отказываются от исков по банкротству, но начинают блокировать счета по судебным решениям, либо подают жалобы в жилинспекцию, полномочия которой сейчас значительно расширились. Так, служба может забрать лицензию у управляющей компании, если есть подтвержденная задолженность. Не исключено, что данные действия происходят в интересах «Сервиса-3». Со своей стороны управляющая компания пользуется тем, что в администрации принято решение банкротить небольших игроков. При этом «Сервис-3» совсем не предлагает людям более качественную услугу или снижение тарифов», – делятся мнением представители профсообщества Сургута.
Напомним, о возможном переделе жилфонда управляющими компаниями власти муниципалитета заявили еще два года назад, обнародовав свои планы по банкротству некоторых игроков рынка. Тогда эксперты отрасли заявляли, что это станет первым шагом в планах по монополизации городского ЖКХ. Предполагалось, что в одних руках будут сконцентрированы МУПы-поставщики, а также «Расчетно-кассовый центр». Особая роль отводилась РКЦ, через который проходят все платежи горожан за коммунальные услуги. Инициатором планируемой реформы назывался заместитель главы города Алексей Жердев, ранее уже использовавший аналогичную схему в Костроме.
Вновь тема монополизации стала актуальной зимой этого года, когда ООО «УК Сервис-3» получило от городских властей неформальное согласие на устранение с рынка небольших компаний. Со слов источников «Правда УрФО», «эти кулуарные договоренности были достигнуты руководством компании в ходе диалога с Жердевым».
«С точки зрения позиции чиновника его можно понять. В городе есть проблема неплатежей муниципальным предприятиям. Он ее старается решить путем ликвидации предприятий, которые не платят поставщикам ресурсов. С другой стороны, мы видим, что в управленцы города пытаются включить административный ресурс, чтобы укрупнить рынок, оставив либо 2-3 игрока, либо создать монополиста. И с этой точки зрения можно говорить о коммерческих интересах конкретных людей, включая кураторов отрасли в мэрии», – полагают собеседники издания.
Заместитель главы Сургута Алексей Жердев
«Это означает, что через 5 минут в администрации Сургута не будет и Алексея Жердева, который, по всей видимости, все же готовит личную финансовую подушку безопасности за счет предполагаемых манипуляций на рынке городского жилкомхоза. Учитывая, что мэр включается в проблемы муниципалитета только в случае необходимости пиара либо по личному указанию губернатора, то все в городе понимают, что в дела своего заместителя он вмешиваться не будет. Да и Сургутом, как всем давно известно, в реальности управляет Жердев, который выступает в интересах определенного круга людей», – добавляют представители политбомонда города.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: cdn2.tu-tu.ru