Informburo.kz рассказывает, сколько домов сдадут в этом году во всех регионах Казахстана, а также кто имеет право претендовать на дешёвые квадратные метры.
Программу жилищного строительства "Нурлы жер" запустили в Казахстане в 2017 году. Главный её плюс в том, что стоимость квадратного метра составляет до 180 тысяч тенге в городах Алматы (включая пригородные зоны), Нур-Султан, Атырау и Актау, до 140 тысяч тенге – в остальных регионах. Раньше недорогую квартиру в новостройке могли приобрести только две категории населения – очередники и вкладчики Жилстройсбербанка. В феврале 2019 года в программу внесли изменения, из-за чего она стала привлекательной для остальных групп населения. Теперь жильё могут купить не только очередники местных исполнительных органов и вкладчики ЖССБК, но и участники социальной программы "7-20-25". Informburo.kz собрал информацию о количестве строящихся в этом году домов по "Нурлы жер" во всех регионах Казахстана и городах республиканского значения. Материал получился объёмный, поэтому для удобства читателей мы поделили области на направления (центр, север, юг, запад и восток) и сделали оглавление: 1. Кто может претендовать на покупку квартиры по программе "Нурлы жер" 2. Сколько домов построят по программе "Нурлы жер":
3. Почему жилья не хватает всем очередникам и что делать, чтобы хватало? Кто может претендовать на покупку квартиры по программе "Нурлы жер"В 2019 году по программе жилищного строительства "Нурлы жер" в Казахстане планируется построить 118 тысяч домов общей площадью 13 млн м2. Четверть – 29,9 тысяч домов общей площадью 1,7 млн м2 построят за счёт государственных средств. Такие данные приводит Комитет строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК. Основными преимуществами программы являются низкая цена жилья и его наличие в регионах. Цена за квадратный метр составляет до 180 тысяч тенге в городах Алматы (включая пригородные зоны), Нур-Султан, Атырау и Актау, до 140 тысяч тенге – в остальных регионах. Арендное жильё без права выкупа предоставляют социально-уязвимым слоям населения:
Жильё нельзя продать, сдавать в аренду и оставить в наследство. Плата за аренду минимальна. Кредитное жильё предоставляют:
С начала 2019 года доступ к жилью по "Нурлы жер" открыли для участников "7-20-25". При этом не менее 50% жилья распределяется среди очередников. В случае отсутствия спроса среди них, квартиры реализуют заявителям из предварительных списков вкладчиков банка. Акиматы вправе распределять кредитное жильё:
Власти могут выбрать как один из вариантов, так и и оба сразу. Жильё для этих категорий строят за счёт республиканского и местного бюджетов. Сколько домов построят по программе "Нурлы жер" в центре КазахстанаЖильё по "Нурлы жер" в центре Казахстана / Informburo.kz В Нур-Султане на учёте нуждающихся в жилье состоят 45 тысяч человек.
То есть участники программы "7-20-25" не смогут претендовать на эти квартиры, только очередники и вкладчики Жилстройсбербанка. Но в столице, как ни в одном другом регионе Казахстана, строится много жилья. Часть из них можно оформить в ипотеку по соцпрограмме. "Операторами АО "Баспана" совместно с банками второго уровня ведется реализация программы ипотечного жилищного кредитования "70-20-25". По данным АО "Баспана", по городу Нур-Султан поступило 3 688 заявлений на сумму 51,5 млрд тенге, одобрено 2 398 заявлений на 33,8 млрд тенге – это наивысший показатель по регионам", – подчеркнули в управлении. В 2019 году в столице по "Нурлы жер" построят 1 634 квартиры в 7 многоквартирных жилых комплексах:
В 2020 году запланировано строительство 6 МЖК (922 квартиры) – кредитное жильё. В Акмолинской области в 2019 году планируется ввести в эксплуатацию 24 дома: 12 домов (543 квартиры) – арендное жильё без права выкупа:
А также:
В 2020 году планируется:
В Карагандинской области в этом году 228 очередников МИО получат арендное жильё без права выкупа, 576 вкладчиков Жилстройсбербанка – кредитное жильё и 1 052 квартиры смогут приобрести участники программы "7-20-25". В 2019 году планируется ввести в эксплуатацию 22 многоквартирных и индивидуальных дома:
Сколько домов построят по программе "Нурлы жер" на юге КазахстанаЖильё по "Нурлы жер" на юге Казахстана / Informburo.kz В Алматы в 2019 году в двух микрорайонах мегаполиса построят 1020 квартир. Среди будущих хозяев дешёвых квадратных метров: многодетные семьи, работающая молодёжь и очередники местных исполнительных органов. То есть не попадающие в эту категорию алматинцы не смогут приобрести жильё по "Нурлы жер" по программе "7-20-25". "В 2019 году запланировано строительство 30 жилых домов (1 020 квартир общей площадью 75,016 тысяч м2). Срок окончания строительства и ввода жилья запланирован: в микрорайоне Жас-канат 7 домов – в сентябре 2019 года, в микрорайоне Алгабас 23 дома – в ноябре 2019 года", – сообщили в управлении комфортной городской среды Алматы. В микрорайоне Алгабас 740 квартир в 23 домах распределят:
В микрорайоне "Жас-канат" 280 квартир в 7 домах арендного жилья распределят:
В Алматинской области дома по "Нурлы жер" , построенные в этом году, предназначены не только очередникам местных исполнительных органов, но и участникам программы "7-20-25".
Из них:
В Шымкенте в этом году по программе "Нурлы жер" сдадут в эксплуатацию 77 домов. Квартиры в них смогут получить: очередники, многодетные семьи, вкладчики ЖСБК, участники программы "7-20-25", а также желающие взять жильё в обычную ипотеку. "В 2019 году по городу Шымкенту ожидается ввод 470,4 тысячи м2 жилья. Его большую часть, то есть 260,4 тысяч м2 жилья (55%) составляют многоэтажные дома, остальные 210 тысяч м2 – индивидуальные жилые дома. Ввиду активной урбанизации города в будущем приоритет также будет отдаваться строительству многоэтажного жилья", – сообщили в управлении строительства Шымкента. В 2019 году планируется сдать в эксплуатацию 3863 квартиры в 77 домах:
В 2020 году запланировано строительство:
В Туркестанской области квартиры по "Нурлы жер" смогут получить льготные категория населения и участники программы "7-20-25". В 2019 году планируется ввести в эксплуатацию 2 825 квартир в 53 домах:
В Жамбылской области в этом году очередники МИО получат 448 арендных квартир, вкладчики Жилстройсбербанка – 876 квартир, участники программы "7-20-25" – 584 квартиры. Планируется сдать в эксплуатацию 27 домов на 1 908 квартир:
В 2020 году запланировано построить 30 домов на 1 976 квартир. В Кызылординской области жильё по программе "Нурлы жер" смогут приобрестивсе участники программы: очередники, вкладчики ЖССБК и участники программы "7-20-25". До конца 2019 года планируется закончить строительство 27 домов на 1 288 квартир:
"Реализация четырёх кредитных домов на 240 квартир планируется во втором полугодии этого года для участников программы "7-20-25" после завершения их строительства. 240 квартир в кредитных домах планируется распределить по 120 квартир очередникам и вкладчикам ЖССБК, а также гражданам через банки второго уровня в рамках программы "7-20-25". Сколько домов построят по программе "Нурлы жер" на севере КазахстанаЖильё по "Нурлы жер" в 2019 году на севере Казахстана / Informburo.kz В Северо-Казахстанской области в 2019 году планируется строительство арендного жилья без права выкупа за счёт республиканского бюджета – 6 домов с 403 квартирами. Закончат в этом году 286 квартир в Петропавловске:
В 2020 году остальные 117 квартир введут в эксплуатацию:
За счёт средств местного бюджета продолжается строительство арендного жилья без права выкупа – 4 дома на 66 квартир:
Что касается кредитного жилья, то на завершение строительства ранее начатых пяти многоквартирных домов на 756 квартир власти получили финансирование из республиканского бюджета. Когда их достроят, не сообщается. По программе "7-20-25" будет реализована 851 квартира, 527 из них в первом полугодии этого года (522 квартиры в Петропавловске и 9 индивидуальных домов). В Костанайской области в 2019 году в 41-м многоквартирном жилом комплексе планируется построить 3 458 квартир:
В 2020 году запланировано строительство:
Сколько домов построят по программе "Нурлы жер" на западе КазахстанаЖильё по "Нурлы жер" в 2019 году на западе Казахстана / Informburo.kz В Мангистауской области кредитное жильё строят только в Актау.
Арендное жильё строят в:
"Также на приобретение 221 квартиры в Актау для арендного жилья выделено 1,8 млрд тенге", – заключили в управлении. В Западно-Казахстанской области в 2019 году планируется ввести в эксплуатацию 15 многоквартирных и 50 домов на селе:
"В Западно-Казахстанской области банками второго уровня реализуются квартиры за счёт частных инвестиций. Также сообщаем, что в настоящее время предоставление жилищных сертификатов в области не производится", – отметили в акимате ЗКО. В 2020 году планируется построить 11 многоквартирных и более 130 жилых домов на селе (2 000 квартир), а также завершить строительство переходящих объектов. В Актюбинской области в этом году 470 квартир получат очередники акиматов, столько же – вкладчики Жилстройсбербанка и 400 квартир – участники программы "7-20-25". Всего будет построено:
В Атырауской области в 2019 году планируется ввести в эксплуатацию 40 многоквартирных домов с 3 534 квартирами:
В 2020 году планируется построить 29 домов (1 739 квартир):
Сколько домов построят по программе "Нурлы жер" на востоке КазахстанаЖильё по "Нурлы жер" в 2019 году на востоке Казахстана / Informburo.kz "В Восточно-Казахстанской области в2019 году по программе "Нурлы жер" планируется строительство 36 новых многоквартирных домов (2 595 квартир), из них: 20 кредитных, 10 арендных и 6 коммерческих домов", – сообщили в управлении строительства, архитектуры и градостроительства ВКО. Часть их них введут в этом году, часть в следующем. В этом же году завершат строительство 27 многоквартирных домов с 1 892 квартирами (часть из них начали строить в 2018 году):
В 2020 году планируется построить 1208 квартир в 20 домах. В Павлодарской области в этом году сдадут 340 арендных квартир и 648 кредитных. Кому последние достанутся: только очередникам и вкладчикам Жилстройсбербанка или участникам программы "7-20-25", которые тоже смогут претендовать на дешёвые квадратные метры – власти пока не решили. В этом году в регионе введут в эксплуатацию 12 домов с 998 квартирами:
В 2020 году планируется построить 20 многоквартирных домов (1711 квартир) в Павлодаре, Экибастузе и Аксу. Почему жилья не хватает всем очередникам и как сделать, чтобы хватало?В 2018 году Казахстан занял первое место среди стран СНГ по количеству введённого жилья – 0,68 квадратного метра на одного человека. На втором месте с 0,54 Россия, на третьем Беларусь – 0,40. Но несмотря на увеличение темпов строительства жилья по программе "Нурлы жер", в 2018 году количество очередников увеличилось, а доля получивших квартиры уменьшилась на 2% по сравнению с 2017 годом. Такие данные опубликовал Центр оценки эффективности и мониторинга реализации государственных программ и реформ партии Nur Otan. По словам аналитиков, проблему очередников можно решить только пересмотрев и обновив оценки потребности в строительстве и распределении жилья между очередниками. :
Ситуация усугубляется неравномерным владением жилья между гражданами Казахстана. На 5,4 млн домохозяйств приходится 5,3 млн собственников жилья, которые владеют 6,4 млн квартир и домов. Из них:
Также стоит обратить внимание на обоснованность нахождения некоторых категорий людей среди очередников. "Допустим, неполные семьи. Есть случаи, когда люди фиктивно разводятся, чтобы получить ещё одну квартиру. Поэтому нужно "почистить" очереди и разработать конкретные инструменты. Далее – статус детей-сирот. Но там есть люди за 40 лет, у которых есть уже свои дети, а они могут занимать место в очереди в течение всей жизни. Необходимо создать единый реестр очередников", – добавил Рахим Ошакбаев. Сегодня в очереди на жильё состоит 496 тысяч человек, из которых социально-уязвимые слои населения – 222,9 тысяч человек. Перед планированием строительства государству необходимо учитывать демографические данные и понимать, в каких регионах большая потребность в жилье. Для этого нужна прогнозная схема территориального развития, которую должны принять в 2019 году. |