С апреля по ноябрь 2018 года департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) провел несколько аукционов, где определил подрядчиков на строительство жилья эконом-класса.
Напомним, что согласно официальным данным правительства Севатсополя, за последние месяцы власти заключили договоры на строительство 10 объектов во всех районах города.
Выиграли контракты три фирмы – ООО «СЗ «Талан-Ижевск» (6 объектов), ООО «Стройкомплект» (1 объект) и ООО «Моссевстрой Альфа» (3 объекта).
Среди этих застройщиков, особо выделяется – ООО «СЗ «Талан-Ижевск», как по количеству выигранных аукционов, так и по солидной репутации, которая фирма заслужила на строительном рынке России.
Между тем, деятельность ООО «СЗ «Талан-Ижевск» в Севастополе оказалась связанным со скандалом. Ещё ранее фирма выиграла конкурс на застройку участка в микрорайоне Голландия.
Однако, границы выделенного участка в ряде мест зашли на участки ОК "ЖСТИЗ "Опушка".
И это коллизия породила целый ряд проблем.
Представители участки ОК "ЖСТИЗ "Опушка" подали в суд на ДИЗО, требуя отмены корректировки границ. В суд на ДИЗО подали и представители ООО «СЗ «Талан-Ижевск», требуя заключения договора по результатам конкурса.
Пытаясь разобраться в том, что происходит в Голландии, "ИНФОРМЕР" направил официальный запрос в котором, в частности, содержался вопрос, о том проводились ли общественные слушания по выделению 5 земельных участков ООО «СЗ «Талан-Ижевск».
В своем ответе от 25 января 2019 года за № 897/01-04-14/2019 директор ДИЗО Рустем Зайнулин, сообщил нам следующее:
«По п.1.1. сообщаем, что в соответствии с п.6 и п.7 Протокола совещания от 22.06.2018 № 51 по вопросу создания условий для бюджетного строительства жилого фонда и обеспечения граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся, Департамент капитального строительства города Севастополя и Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя провели общественные обсуждения целесообразности из использования в целях строительства стандартного жилья, по результатам, которых данные участки были одобрены для строительства».
Мы снова обратились в ДИЗО попросив предоставить нам копии протоколов общественных слушаний по вышеназванным участкам.
Однако в своем ответе от 26.02.2019 № 2699/01-04-14/02/19 директор ДИЗО Рустем Зайнулин написал, что никаких протоколов у них нет, так как «ответственность за организацию общественных обсуждений была возложена на Департамент капитального строительства города Севастополя и Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя».
Мы не оставили попытки найти злополучные протоколы и направили запросы уже в департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя и департамент капитального строительства города Севастополя.
Однако в своем ответе от 13.03.2019 № 1894/01-02-0416/02/19 директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко написал следущее:
«Проведение общественных обсуждений не входит в компетенцию Департамента», а также уточнил, что «процедура публичных слушаний по участкам, выделенных ООО «СП«Талан-Ижевск» не проводилась».
Отметим также, что на наш аналогичный запрос в департамент капитального строительства города Севастополя, ответа, мы не получили, в нарушении российского законодательства, до сих пор.
Собственно говоря, в этом и нет ничего удивительного. Ведь, если бы общественные обсуждения проводились, то информация о них была бы в департаменте архитектуры и градостроительства.
Однако такой информации, как следует из ответа директора департамента, у него нет.
Но тогда получается, что в своем ответе от 25 января 2019 года за № 897/01-04-14/2019 директор ДИЗО Рустем Зайнулин ввел нас в заблуждение. Ведь, в его ответе четко сказано «Департамент капитального строительства города Севастополя и Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя провели общественные обсуждения целесообразности из использования в целях строительства стандартного жилья, по результатам которых данные участки были одобрены для строительства».
На деле же, как выяснилось из нашей переписки, никаких общественных обсуждений никто не проводил. А это значит, что «данные участки» не могут быть одобрены для строительства, потому что в ходе их выделения была нарушена процедура, прописанная законодательством Российской Федерации.
Мы далеки от мнения, что руководство ДИЗО сознательно недоговаривало нам в своем ответе. По нашему мнению, речь идет об обычной бюрократической неразберихе.
В противном же случае, речь идет о сознательном введении общественности и СМИ в заблуждение.
Повторимся ещё раз. На наш взгляд, речь идет об обычной бюрократической неразберихе. Вот только в результате этой неразберихе, может пострадать
застройщик - ООО «СП«Талан-Ижевск».
Ведь, учитывая тот факт, что руководители департаментов сознательно или по ошибке нарушили закон, любой желающий может оспорить решение Правительства Севастополя о выделении земельных участков под застройку ООО «СП«Талан-Ижевск».
Между тем, строительство жилья для льготных категорий граждан и по ценам, ниже рыночных, безусловно, благое дело. И неважно занимаются этим севастопольские застройщики или же для этого привлекаются застройщики из Удмуртии.
Важен результат. А вот результат-то и оказался такой, что ООО «СП«Талан-Ижевск» может опять пойти по судам и отнюдь не по своей вине, а по вине все той же бюрократической неразберихе.
Впрочем, мы все-таки надеемся, что злополучные протоколы существуют и просто потерялись в недрах правительственных департаментов.