Несколько десятков земельных участков на Покровском тракте, оформленных под индивидуальное строительство, оказались в охранной зоне магистрального газопровода. Собственники земель об обременении узнали в 2016 году. Хотя магистральный газопровод был введен в 2005 году.
«Сахатранснефтегаз» выявил постройки в охранной зоне в 2013 году, уведомил Росреестр. Однако госорган продолжал регистрировать участки под собственность для дальнейшего возведения на нем жилья. Семья Аржаковых, к примеру, участок купила и оформила летом 2014 года. Затем построила дом и только к концу 2015 года узнала, что земля находится в охранной зоне.
История семей, оказавшихся в сложном положении, широкому кругу стала известна в 2017 году после ряда публикаций СМИ. Полина Аржакова рассказывает, что через год после этих событий «Сахатранснефтегаз» предложил им подписать соглашение. «Условия, прописанные там, нас не устраивают совершенно. Компания разрешает нам остаться на местах, но при этом нам не разрешается строиться, копать землю, подключаться к газу. И в случае ЧП мы берем вину полностью на себя. Мы отказались подписывать такое соглашение», — рассказывает она.
Полина говорит, что в сложившейся ситуации ответственны власти. «Мы считаем, что наша проблема должна решиться. Каждая семья, которая построила дом здесь, понесла расходы. Наши, к примеру, равны примерно трем миллионам. Пусть предоставят нам другой участок и возместят расходы на перенос дома», — говорит Полина Аржакова.
Обманутыми в ожидании оказались и Лебедевы, которые купили частный дом на этом месте в 2016 году. Для этого молодые люди оформили ипотечный кредит в 3,2 млн рублей. О том, что участок с обременением, семья узнала в «Сахатранснефтегазе», обратившись за заявкой о подключении к газовым сетям. Алина Лебедева рассказала, что сейчас они с мужем арендуют жилье. «Попытались судиться с продавцами дома, „Сахатранснефтегазом“, но проиграли. Кредит не оплачиваем. Дом в залоге, его должны выставить на торги. Сумма внесенного первоначального взноса и оплаты части кредита пропали впустую», — рассказывает Алина.
Банк готов к диалогу с клиентами с целью поиска оптимального урегулирования задолженности, ответила пресс-служба местного отделения Сбербанка по ситуации с семьей Лебедевых. На вопрос редакции о том, должны ли заемщики выплачивать кредит, если дом заложен под него, банк не ответил. В Сбербанке сказали, что такие вопросы решаются индивидуально и обсуждаются только с заемщиками.
«Сахатранснефтегаз» сообщает, от капитальных построек должны быть освобождены 12 земельных участков, подпадающих в охранную зону магистрального газопровода. Компания подчеркивает, что имеется три судебных решения о сносе домов на таких участках. Они вступили в законную силу. «Проживание на охранной зоне магистрального газопровода опасно для жизни и здоровья граждан. Собственникам строений направлены соответствующие разъяснения», — ответили на запрос News.Ykt.Ru в «Сахатранснефтегазе».
Администрация Якутска сообщает, что обсуждается вопрос о предоставлении земли в обмен имеющихся с 27 собственниками участков. Из них 14 человек отказались от предлагаемых вариантов, пятеро заключили договор мены земли, восемь собственников подписали протоколы о намерениях заключить соглашение об обмене земли. Управление архитектуры и градостроительной политики проводит работу по изменению категории земельного назначения указанной территории, сообщили в Агентстве по земельным отношениям.
Адвокат Виктор Яковлев считает, что собственники земельных участков вправе обратиться в надзорные органы для определения виновных в создании сложившейся ситуации лиц. «Следует также определить размер причиненного вреда в результате возникших ограничений. После этого можно обратиться с иском в суд», — советует адвокат адвокатского бюро «Яковлев и партнеры».
Источник: News.Ykt.Ru