Житель Москвы, который мечтал о переезде, сейчас очень хочет не получить, а вернуть долгожданные ключи от новой квартиры обратно застройщику. Более 50 миллионов рублей он заплатил за элитное жилье в престижном районе столицы, которое на деле напоминает обшарпанную коммуналку. Лишиться стены там можно, едва облокотившись, а часть жилплощади вообще "украли". Пропавшие квадратные метры искал корреспондент РЕН ТВ Кирилл Ольков.
Переступая порог своей квартиры, Вадим Новиков громко хлопает входной дверью, на которой даже глазка нет. Исцарапанный строителями пол снизу вверх укоризненно смотрит на своего хозяина, который чувствует себя здесь совершенно чужим.
"Только открыв дверь, я увидел, что она болтается в проеме, но про дверь быстро забыл, потому что потом увидел черное окно и отсутствие стен", — рассказывает Вадим Новиков.
120 квадратных метров в новостройке за 55 миллионов рублей. Трехкомнатная квартира на Садовнической набережной, элитное жилье экстра-класса. Комфортное, надежное, современное — это на бумаге. А в действительности за ободранной дверью "картонные" стены — чтобы позвать соседей, достаточно громко покричать. В детской — черное как сажа стекло. А вместо обещанного кирпича — межкомнатные перегородки.
По тем же документам проектная высота потолков в новостройке — 3,4 метра. Но, по данным БТИ, расстояние от потолка до пола всего 3 метра. Впрочем, хозяина "обмерили" еще и в ширину. Если внимательно взглянуть на акт замера готовой квартиры, становится понятно: строители еще на стадии котлована отщипнули по чуть-чуть от каждой комнаты. В итоге площадь уменьшилась на полтора метра. А ее стены даже тепло не сохраняют. Вот данные тепловизора: показатели температуры везде ниже нормы.
"Приобретая эту квартиру у "Галс-девелопмент", я ожидал, что за такую сумму мне будет здесь комфортно жить, а по факту — промерзание, обман, черное стекло и ватные стены", — говорит пострадавший.
Вадим Новиков уже два года судится со строительной компанией, но за три выигранных заседания получил от застройщика всего 400 тысяч рублей — этих денег даже на ремонт не хватит.
"Нас поразил ваш запрос, никаких нарушений у нас нет, у нас закончились все заседания, мы все выплатили и не будем комментировать эти запросы", — прокомментировали в строительной компании.
При этом у себя на сайте застройщик обещает индивидуальный подход к каждому покупателю. Даже слоган придумали соответствующий — "интеллигентный девелопмент".
"Наша цель соединить интеллигентность и бизнес-подход для того, чтобы максимально удовлетворить запросы наших горожан", — отмечает президент ПАО "Галс-девелопмент" Сергей Калинин.
Компания ориентирована на богатых клиентов, которые могут себе позволить жилье бизнес-класса. Ультрадорогие лофты в центре столицы — для состоятельных покупателей, которые даже не догадываются, что окажется по ту сторону двери.
"Очень редко, когда совпадает площадь в договоре и по факту. Застройщик имеет возможность повлиять на качество строительства, а покупатель нет, свои обязанности он выполнил, заплатил, и как строит застройщик, он не знает", — объясняет сопредседатель оргкомитета конкурса "Доверие потребителя" Олег Островский.
"Вместо дорогих материалов используются дешевые, высота потолков становится меньше на несколько сантиметров — в масштабе дома это несколько метров, и, соответственно, несколько сотен миллионов рублей можно сэкономить", — говорит руководитель Общества защиты прав дольщиков Денис Бутовичев.
Покупатель в таком случае никак не защищен. Если высота потолков в квартире вписывается в государственный стандарт — 2,5 метра, — органы БТИ бессильны. И уже неважно, что вам пообещал застройщик на стадии строительства.
"Гражданин, покупая квартиру, покупает кота в мешке. Когда дом построен, многие конструктивные вопросы исправить невозможно по определению", — отметил председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.
Единственный выход — идти в суд. Вадим Новиков теперь пытается отдать застройщику ключи и вернуть все — до последней копейки.