В ближайшие годы на рынке могут появиться компании, оказывающие банкам экспертные услуги по контролю за проектами нового строительства. Об этом говорили эксперты в рамках круглого стола «Законодательные изменения в жилищном строительстве и их реализация на современном этапе». Между участниками состоялась дискуссия о том, какая ответственность возлагается на банки при переходе на эскроу-счета и проектное финансирование, а также о том, каким образом банк сможет полноценно контролировать работу застройщика и обеспечивать выполнение им обязательств по договорам долевого участия.
Генеральный директор ООО «Центр развития рынка недвижимости» Владимир Горбунов выразил уверенность в том, что банкам нужно уже сейчас активно готовиться к тому, чтобы закрывать три направления – техническое, юридическое градостроительное и юридическое обеспечение долевого строительства, то есть защиту прав дольщиков. При этом вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой», генеральный директор инвестиционно-строительной компании «Рикэл» Александр Фурман предположил, что подобные услуги могут оказывать специальные аккредитованные компании.
«В недалекой перспективе я вижу возникновение рынка экспертных услуг банкам со стороны аккредитованных компаний, – заявил Александр Фурман. – В них войдут все те люди, которые работали раньше или работают сейчас как «строительные» чиновники. Из-за необходимости экспертного сопровождения строительства объектов банки находятся в затруднении, они говорят – нам нужно набрать этот штат, обучить, это сложно и долго. И я тогда предложил – давайте мы придем к вам, заключим договор и будем сопровождать. Они сказали – это хорошая идея, нужно над ней подумать. Это, опять же, может стать одним из инструментов. Причем эти экспертные организации будут как раз состоять, минимум, трех блоков: технический, градостроительный и юридический, они должны быть многопрофильными, с несколькими группами экспертов. Если мы пойдем по этой схеме, то впереди для экспертов в области строительства открывается очень большой рынок».