В Сортавале в городской ратуше снова звучит музыка. Здесь открыли второй концертный сезон, а историческое здание получило надежду выжить. Сегодня его сохраняет и восстанавливает Благотворительный фонд имени Кронида Гоголева в лице дочери сортавальского художника Марии.
— Здание нам досталось после библиотеки, которая там находилась 30 лет. Остался советский ремонт — множество слоев краски, линолеум. Нам пришлось все это снимать, отмачивать, отпаривать краску, чтобы добраться до дерева. На очистку потолка понадобился практически год, — вспоминает президент Фонда.
Важно не только навести лоск, но и укрепить стены. В некоторых местах брус полностью прогнил.
— Мы его снимали и ставили туда протезы — новый брус на стяжках, на металлических пластинах. Эту работу не видно, но она очень важна, чтобы здание устояло. Сейчас такие точечные работы проводим в самых болезненных местах, — пояснила Мария Гоголева.
Закон предполагает несколько вариантов выхода из этой ситуации: либо договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом с максимальным сроком 49 лет, либо передача в собственность Благотворительного фонда.
Второй вариант в соответствии с законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» предполагает проведение открытого конкурса. При этом участник торгов должен предоставить эскизный проект реставрации объекта культурного наследия, а впоследствии, в течение семи лет, обеспечить проведение работ по его сохранению.
При этом исторический памятник можно выкупить у государства всего за 1 рубль, если его состояние признано неудовлетворительным.
— В последнем случае собственник хотя бы понимает, во что он вкладывает деньги, — считает Мария Гоголева. — Сейчас мы пытаемся убедить нашу администрацию, что в данном случае будет адекватна продажа здания за рубль. Мне кажется, если речь идет о сохранении памятников, надо поступиться какими-то корыстолюбивыми принципами.
В свою очередь, глава Сортавальского района Леонид Гулевич сообщил, что больше склонен к варианту безвозмездной аренды.
— Фонд Кронида Гоголева хочет выкупить задние за рубль, чтобы мы выставили ратушу на аукцион. Но, поймите, если мы выставим его за рубль, его сможет купить любой человек или организация. Это же открытый конкурс, — пояснил руководитель района. — Хотя часть населения против этого. Говорят, сегодня Мария Гоголева в собственность получит, а где гарантия, что завтра она не продаст его третьим лицам? Но если мы будем уверены, если фонд покажет финансирование, покажет проект, что они сделают реставрацию в установленный срок, пусть получают в собственность, лишь бы здание сохранить. Мы за него не держимся. Только как грамотно юридически это оформить — в этом вопрос.
Арбитром в споре выступают республиканские власти.
— Без помощи Госкомитета по охране исторического наследия я бы наверное половину не сделала, — говорит Мария Гоголева. — Очень помогают и Минкультуры тоже. Ну и, конечно, Артур Олегович участие принимает, потому что ему очень тяжело смотреть на состояние памятников в Сортавале. И он поэтому личной силой воли и желанием помогает выравнивать эту ситуацию с точки зрения и правового поля, и взаимоотношений с администрацией.
Председатель Управления по охране объектов культурного наследия Карелии Юлия Алипова подтвердила, что рассматриваются все возможные варианты, предусмотренные законодательством.
— Фонд, оценив свои возможности, остановился на варианте приватизации. Существуют опасения, потому что долгосрочный договор с муниципалитетом может быть расторгнут, и хотелось бы какой-то конкретики, — пояснила Юлия Алипова, отметив, что и второй вариант — приватизация — неоднозначен. — Существует опасность, что на эту площадку может зайти кто угодно. Поэтому стоит задача вместе с администрацией района грамотно сформировать все условия участия в конкурсе. Приватизация за рубль — это только кажется, что очень легко, на самом деле это достаточно жесткие условия для приобретателя объекта. Он должен максимальное количество средств вложить в приобретаемый объект в сжатые сроки.
Получается такая русская рулетка, рискуют все: и власти, и благотворители. Есть энтузиасты, они готовы делать то, что не могут из-за отсутствия денег делать муниципалитеты — сохранять исторические памятники. Однако законодательство и здесь не совсем на их стороне: возможности предоставлены, но как их реализовать?
— Это просто надо делать, несмотря ни на что, не жалея ни сил, ни денег, — считает Мария Гоголева. — Глядишь, потом и другие подтянутся, будут другие здания восстанавливать. Такой пример заразителен.