Законность сноса павильонов у метро поставлена под вопрос

Владельцы и арендаторы торговых рядов у станций метро говорят о нарушении их прав

• Текст:
• Георгий Переборщиков

ТЦ «Чистые пруды». Фото: Агентство городских новостей «Москва»

ТЦ «Чистые пруды»
(площадь Мясницкие Ворота, 1с2 и 1с3)

Торговый комплекс на выходе из вестибюля станции метро «Чистые пруды» встречает наряженным в костюм «под старину» зазывалой в местную забегаловку, шагающим по слякоти и отпускающим остроты в адрес одного из недовольных им прохожих. Пестрые вывески множества ларьков усиливают чувство отсутствия какого-либо порядка. Однако все попытки властей города доказать через суд самовольность строительства торгового комплекса пока заканчивались неудачей.

— Аренда земли под торговый центр оформлена до 2030 года через Департамент земельных ресурсов города Москвы и утверждена префектом Центрального округа в 2005 году, — рассказывает представляющий интересы собственников юрист Гай Дилбарян. — Проект зданий был разработан при участии Московского метрополитена, их архитектура была согласована со всеми надзорными органами города, с префектурой и ГУП Москомархитектуры. Читая список из 104 объектов под снос, я действительно вижу некоторые, что были возведены самовольно.

Попадание торгового комплекса в список под снос необъяснимо, говорит юрист. По его словам, это выглядит «какой-то ошибкой». Префектура пыталась доказать незаконность строительства еще в 2013 году, но суд тогда иск отклонил. С тех пор был подан еще один иск, дело по нему пока не закончено, но шансов у префектуры, на взгляд Дилбаряна, нет.

— Теперь выходит это постановление о том, что снос должен быть осуществлен в январе. Причина такой спешки очевидна: московские власти хотят избежать судов, в которых у них нет шансов. Мы даже создали сайт, на который выложили всю документацию по этому делу. И все это происходит на фоне выступлений нашего гаранта Конституции со словами о защите малого предпринимательства и уважении права собственности. Это какой-то абсурд. Сейчас мы подали жалобу в прокуратуру с просьбой провести проверку и отложить какие-либо работы по сносу до решения суда, — говорит он.

— Все документы у нас в порядке, а господин Собянин выдумывает новые законы на ходу. Но собственники скооперировались и наняли команду адвокатов. Я не очень верю в положительный исход, по-моему, с нашим государством судиться бесполезно, хотя два суда мы выиграли, — говорит сотрудник рок-магазина «У дяди Бори» Наиль. — Мое личное мнение, что это узаконенный бандитизм. Если хозяин решил, то ничье мнение его уже не интересует.

Магазины у «Кропоткинской». Фото: Агентство городских новостей «Москва»

Магазины у «Кропоткинской»
(площадь Пречистенские Ворота, вл1)

Торговые ряды, пристроенные к вестибюлю станции «Кропоткинская» вдоль Гоголевского бульвара, также попали в список объектов под снос. При этом предоставленные владельцами документы указывают на то, что несколько исков со стороны префектуры ЦАО и городских департаментов к владелице строений, Анаит Помарицкой, отклонил Арбитражный суд Москвы.

— Мы уже выиграли четыре суда, несколько аппеляций с их стороны с 2012 года, — говорит Сергей, администратор торговых рядов. — Последнее решение в нашу пользу было в октябре. Различные ведомства несколько раз судились с нами поочередно и каждый раз проигрывали. Суд всегда подтверждал нашу правоту. Откройте сайт Арбитражного суда, убедитесь! Но теперь мы сами подаем иск по факту этого постановления 829-ПП. Это совершеннейшее беззаконие.

Работники магазинов поддерживают позицию арендодателя.

— Я здесь работаю уже три года, — рассказывает Николай, менеджер салона «Мегафон», расположенного в одном из строений. — Насколько мне известно, с документами у владельцев все в порядке. Больше всего от сноса этих магазинов пострадают именно клиенты: местные жители, студенты близлежащих вузов и сотрудники расположенных в округе организаций. Рядом здесь больше никаких магазинов нет, ближайшие торговые ряды на Арбате. А здесь — универмаг, салоны связи, фастфуды. Я здесь могу раскладушку поставить и жить: все необходимое рядом. Конечно, если всё снесут, нас, сотрудников, распределят по другим салонам.

ТЦ «Пирамида». Фото: Агентство городских новостей «Москва»

ТЦ «Пирамида»
(ул. Тверская, 18А)

Построенная бизнесменом Вячеславом Васниным в конце девяностых и арендованная двумя конкурирующими парфюмерными сетями, «Пирамида» давно попала под прицел властей. О том, что строение должно быть снесено, было заявлено еще в 2012 году тогдашним пресс-секретарем управделами президента Виктором Хрековым, сразу после утверждения плана по реконструкции комплекса зданий редакции «Известий». В том же году в принадлежащий Васнину Тверской пассаж, расположенный в подвале «Известий», пытавшихся расторгнуть договор аренды, ворвались люди в масках. Отстоять собственность Васнину не удалось, несмотря на судебные решения в его пользу. В ближайшие несколько недель, судя по всему, «Пирамиду» ожидает снос.

— Мы, конечно же, против сноса строения, ведь у нас договор аренды, — комментирует ситуацию представитель компании «Л'Этуаль» Светлана Соколова. Но спросите себя: разве московские власти интересовали, например, чьи-то договоры аренды рекламных площадей, когда они сносили рекламные щиты? Или, может быть, их интересует мнение местных жителей, когда они вводят платные парковки? Если они какое-то решение приняли, их чье-либо мнение не волнует. Это лично мое мнение.

Сотрудники парфюмерных магазинов «Пирамиды» надеются, что снос здания не приведет к потере ими работы.

— Вчера мы увидели на дверях объявление от администрации торгового центра, в котором указано, что до 7 февраля 2016 года необходимо освободить помещение, — сообщила Анастасия, управляющая филиалом «Рив Гош». — Руководство нашей сети пока никакой информации нам не спускало, но надеемся, что сокращений не будет, а сотрудников просто распределят по другим филиалам. Нам, конечно, не хотелось бы закрытия магазина.