Самый большой рост цен показали производственные площади
Большая часть покупателей коммерческих помещений — инвесторы (Фото: Денис Моргунов / URA.RU )
В Тюмени в первом квартале 2024 г. подорожала коммерческая недвижимость, сильнее всего — производственные площади. Об этом РБК Тюмень рассказал руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито» Олег Изотов.
«Что касается средней стоимости приобретения коммерческой недвижимости в первом квартале 2024 г. в Тюменской области, то цена на покупку выросла на 14% в сравнении с последним кварталом 2023 г. и составила в среднем 12,1 млн рублей», — рассказал Олег Изотов.
Лидером по росту цен стали производственные помещения: средняя стоимость выросла более чем в два раза и составила 49 млн руб. В регионе сейчас выставлено на продажу 262 таких объекта, это на 14% больше, чем год назад. Однако интерес к покупке таких помещений упал на 14%.
В число лидеров по росту цен также вошли гостиницы (30%, 20 млн руб.) и торговые площади (25,5%, 13 млн руб.). Однако спрос на них упал на 13% и 25% соответственно. Подешевели за этот период только помещения для автосервиса (на 67%, 24,5 млн руб.) и общепита (на 4%, 18,7 млн руб.).
В 2023 г. основную долю покупателей коммерческих помещений составляли инвесторы, и в начале 2024 г. ситуация не изменилась, несмотря на рост ключевой ставки. При этом около 80% инвесторов покупают коммерческую недвижимость с целью сдачи в аренду, из них 20% готовы рассмотреть возможность перепродажи объекта. 20% приобретают помещения для своего собственного бизнеса.