ВНЖ в Греции: как получить и что даёт

Содержание статьи

Для состоятельных людей самый простой способ получить вид на жительство в Греции — по программе «Золотая виза». Так называют ВНЖ, который выдаётся инвесторам после приобретения недвижимости в стране стоимостью 250 000 евро или выше. Также иностранцы могут получить вид на жительство в Греции по другим критериям — например, как финансово независимые лица, на основании учёбы или работы.

В статье расскажем о популярных типах ВНЖ Греции.

ВНЖ Греции для финансово независимых лиц

Иностранец, чей ежемесячный доход стабильно составляет 2 тысячи евро и больше, может получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц. Такой вид на жительство выдаётся на 3 года, потом его можно продлить на такой же срок.

ВНЖ для финансово независимых может получить и семья инвестора. В таком случае необходимая сумма увеличивается на 20% для супруга/супруги и на 15% для каждого ребёнка. Заявитель обязан документально подтвердить достаточную сумму и легальность средств. При этом денег должно хватать на весь срок действия ВНЖ — то есть в банке должны быть средства на 3 года проживания.

С таким типом ВНЖ необходимо жить в стране не менее 6 месяцев в году и запрещено работать в Греции.

«Золотая виза» Греции для владельцев недвижимости

Вид на жительство в Греции также можно получить при покупке одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью 250 000 евро или выше. Такой тип ВНЖ еще называют «золотой визой». 

Однако с 31 августа 2024 года инвестиционный порог увеличится до 400–800 тыс. евро в зависимости от региона.

250 000 €

стоимость «золотой визы»

3–6 месяцев

займёт оформление ВНЖ

3–5%

годовая доходность

ВНЖ Греции при покупке недвижимости также могут получить члены семьи инвестора: супруг/а, дети до 21 года и родители обоих супругов.

Наличие вида на жительство не обязывает проживать на территории Греции и сдавать экзамен на знание греческого языка.

Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду и рассчитывать на доходность 3–5% годовых в евро.

Как выбрать проект

Чтобы подобрать выгодный вариант, пообщайтесь с нашими специалистами.

Опытные менеджеры помогут найти подходящую локацию для проживания или проект со стабильной доходностью для сдачи в аренду, а также помогут подготовить документы для получения ВНЖ Греции.

Обратиться к специалисту

Также мы поможем россиянам оформить паспорт третьей страны, т. к. программа для них официально закрыта.

В 2024 году инвестиционный порог на ВНЖ за недвижимость повысят до 400–800 тыс. евро в популярных районах страны. Чтобы успеть получить ВНЖ от 250 000 евро, нужно внести депозит 10% до 31 августа и завершить покупку до конца 2024 года.

«Золотая виза» Греции для инвесторов в акции и облигации

«Золотую визу» также получают иностранцы, которые инвестируют в греческие акции. ВНЖ выдают на основании следующих типов инвестирования:

• Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в акции греческих компаний, допущенных к торгам на фондовом рынке Греции (за исключением компаний портфельных инвестиций и компаний, которые занимаются инвестициями в секторе недвижимости).
• Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в акции компаний, которые занимаются инвестициями в секторе недвижимости исключительно в Греции.
• Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в акции инвестиционных компаний закрытого типа или закрытые паевые инвестиционные фонды при условии, что Греция является местом их головного офиса и основной деятельности.
• Приобретение греческих государственных облигаций на сумму не менее 400 000 евро с остаточным сроком погашения как минимум три года.
• Срочный вклад в размере как минимум 500 000 евро в государственное кредитное учреждение в Греции минимум на один год.
• Инвестиции в размере не менее 800 000 евро в акции, корпоративные облигации и/или греческие государственные облигации, допущенные к торгам на греческом фондовом рынке.
• Инвестиции в размере не менее 350 000 евро в акции паевого фонда, зарегистрированного в Греции или другой стране, деятельность которого направлена на инвестирование исключительно в акции, корпоративные облигации и/или греческие государственные облигации, допущенные к торгам на фондовом рынке.
• Инвестиции в размере не менее 350 000 евро в акции фонда альтернативных инвестиций, созданного в Греции или другой стране ЕС, который намерен инвестировать исключительно в недвижимость в Греции.

Плюсы программы «Золотая виза» Греции

• право законно находиться на территории стран Шенгенской зоны;
• возможность пользоваться услугами европейских банков для личных и бизнес-целей;
• бессрочный вид на жительство, если недвижимость остаётся в собственности инвестора (вид на жительство продлевается каждые пять лет);
• нет необходимости жить в Греции;
• ВНЖ также получат супруг/а инвестора, дети до 21 года и родители обоих супругов;
• если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Недвижимость в Греции5 114 объявлений на Tranio

Новые квартиры и студии под аренду с доходностью до 6,5%, в спокойном и чистом районе в центре Афин

Срок сдачи: 2024.IVВсего 11 квартир

Новые квартиры под аренду и получение ВНЖ в центральном районе Афин — Като Патисия, Греция

Построено в 2024Всего 6 квартир

Новые квартиры для получения ВНЖ и арендного дохода в Афинах, Аттика, Греция

Построено в 2023Всего 17 квартир

Новая резиденция рядом с ривьерой и центром Пирея, Греция

Построено в 2024Всего 10 квартир

Пакет из трех микростудий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% в Эгалео, Греция

Доходность 5,0%Построено в 2024

Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция

Всего 30 квартир

Новая резиденция с видом на море и подземной парковкой рядом с портом, Пирей, Греция

Срок сдачи: 2025.IIВсего 66 квартир

Пакет из двух студий для получения Золотой визы и гарантированной доходности 5% с момента оплаты, Пирей, Греция

Доходность 5,0%Всего 20 квартир

ВНЖ на основании трудоустройства в Греции

Греция выдаёт разрешение на работу иностранцам, которые заключили рабочий контракт с официально оформленным в Греции работодателем. Работодатель обязан гарантировать, что работа иностранца будет оплачиваться на уровне хотя бы неквалифицированного работника в той же отрасли. Каждый случай трудоустройства иностранца рассматривает местная администрация. После того, как администрация проверит подлинность документов, работнику выдаётся вид на жительство.

Такой вид на жительство выдаётся на время действия трудового контракта, чаще всего — на один год.

Греческий ВНЖ для студентов

Вид на жительство получают иностранцы, зачисленные в греческий вуз. Для студенческого вида на жительство необходимо знать английский или греческий язык (в зависимости от того, на каком языке будет проходить обучение), а также иметь достаточно средств для проживания в Греции на время учёбы. Студент должен иметь на банковском счету не менее 900 евро в месяц. Такой вид на жительство выдаётся на год и продлевается каждый год до конца обучения. Если продолжительность программы обучения менее одного года, то вид на жительство действителен в течение срока действия программы обучения.

Получить ВНЖ Греции удалённо

Купить инвестиционную недвижимость и оформить греческий ВНЖ можно дистанционно. Tranio помогает выбрать объект, заключить сделку и подать документы. В таком случае вам потребуется приехать в Грецию только 1 раз, в течение 6 месяцев после подачи заявления, для сдачи отпечатков пальцев.

Обратитесь к менеджерам Tranio, чтобы оформить ВНЖ удалённо и подготовить необходимые документы.

Купить недвижимость удалённо

Как получить гражданство Греции

Для получения гражданства необходимо:

• знать греческий язык;
• иметь местный вид на жительство;
• прожить в Греции не менее семи лет.

Для жителей ЕС этот срок сокращён до трёх лет. Супруги граждан Греции могут претендовать на получение гражданства после трёх лет проживания в Греции, если в семье есть общий ребёнок.

Также на гражданство Греции могут претендовать лица, родившиеся в Греции, если один из родителей является её гражданином или если родители не являются гражданами Греции, но проживают на её территории больше пяти лет.

С чего начать

Независимо от того, приняли ли вы решение или только рассматриваете Грецию, мы рекомендуем начать с персональной консультации. Это поможет вам увереннее чувствовать себя при общении с продавцами недвижимости и лучше спланировать время и расходы.

После консультации необходимо взять паузу, чтобы все обдумать. Далее вы можете продолжить движение самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

С чем мы можем помочь

• предложим качественную вторичную недвижимость и новостройки в хороших районах Афин;
• поможем подготовить документы к сделке и для подачи на ВНЖ в Греции, а также получить паспорт третьей страны для граждан РФ;
• русскоязычный менеджер сопроводит вас в Афинах;
• после покупки недвижимости организуем сдачу в аренду, оплату счетов и налогов;
• при необходимости спланируем дистанционную покупку и подачу документов;
• всегда можем предложить альтернативные проекты в любой другой стране Европы.

Вид на жительство в других странах: