Сейчас эксперты ККГЭ изучают объекты строительства «Норникеля».
#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – С начала реализации комплексного плана социально-экономического развития Норильска все объекты реновации проходят обязательную экспертизу в Красноярской краевой государственной экспертизе (ККГЭ). Именно в пользу этой госорганизации сделал выбор «Норникель», который вкладывает в реновацию самую значимую долю – из 120 миллиардов 81,3 выделяет компания.
Помимо этого, по инициативе ее руководства было выделено дополнительное финансирование на ремонт и строительство целого ряда необходимых для города объектов.
Являясь частной структурой, «Норникель» мог передать свои объекты на экспертизу в негосударственные организации. Однако в компании решили обратиться именно к государственным экспертам.
«Это учреждение с грамотно выстроенной работой, серьезными требованиями к коллективу в соответствии с действующими требованиями. А главное – мы понимаем, что очень большой объем, тысячи бюджетных проектов, ежегодно проходит через этих специалистов. В повседневном режиме эксперты отслеживают изменения в нормативах, строительных требованиях, и, наверное, лучшей команды, для того чтобы получать качественную проектную документацию, по крайней мере у нас в регионе, не найти», – считает заместитель директора Заполярного филиала «Норникеля» по развитию активов Сергей Ткаченко.
Взаимодействие, которое на сегодняшний день выстроено между проектировщиками «Норникеля» и Красноярской краевой государственной экспертизой, в Заполярном филиале называют конструктивным.
«Мы видим, насколько меняется проектная документация от входящего документа до того, который мы получаем. Зачастую сметная стоимость, экспертизу достоверности которой мы также проходим в ККГЭ по каждому из объектов, снижается. По сути это ключевые цели при прохождении экспертизы, и для нас очень важно, что задачи, которые мы ставим перед собой при получении качественной проектно-сметной документации, достигаются», – добавил Сергей Ткаченко.
Руководитель Красноярской краевой государственной экспертизы Андрей Афанасьев отмечает, что в его учреждении сконцентрирован большой опыт проведения экспертизы объектов социально-культурного назначения: жилых домов, детских садов, школ, больниц и других.
«Мы проводим экспертизу проектной документации и проверку сметной стоимости объектов, которые финансирует компания», – рассказал он.
Сейчас эксперты ККГЭ рассматривают такие объекты строительства «Норникеля», как школа, детский сад, восемь многоэтажных домов в Оганере, коммуникационный коллектор, лицей имени В.И. Долгих, плавательный бассейн в Центральном районе и поликлиника в Талнахе. Кроме того, в работе документация по ремонту Заполярного госуниверситета и другие объекты.
Не обходится без сложностей – требования экспертизы к проектной документации достаточно жесткие. Они основываются на соблюдении норм безопасности и многих других показателях. На начальном этапе взаимодействия краевых экспертов и проектировщиков могут возникать вопросы по исполнению задач, дополнительному финансированию и так далее, но благодаря слаженной работе команды «Норникеля» все вопросы решаются.
«Мы регулярно проводим рабочие совещания с участием заказчика, проектировщиков. Все время на связи с Сергеем Ткаченко и с его коллективом, поэтому до настоящего времени нерешенных вопросов у нас не было. Я сам живу в Красноярске с рождения. В Норильске впервые побывал летом 2022 года. Это было несколько удивительно: полярный день, резкая перемена погоды. Как говорится, город контрастов. Сейчас мы с коллегами периодически прилетаем туда в командировки. Видим объекты, которые находятся на ранней стадии строительства либо строительство которых уже завершается.
Норильск должен стать примером не только для северных территорий, но и для городов РФ в целом. Я думаю, в ближайшем будущем мы увидим обновленный Норильск, который будет достоин своих жителей. Все-таки норильчане – классные люди. Знаю по сотрудникам, работающим у нас в учреждении, которые родом из Норильска», – отметил Андрей Афанасьев.
Одна из таких сотрудниц – начальник отдела экспертизы архитектурных, объемно-планировочных и конструктивных решений КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» Елена Анапольская. Именно она курирует объекты, связанные с реновацией Норильска. В экспертной организации Елена работает с 2007 года:
«Для меня Норильск родной город, и когда начали поступать на экспертизу объекты по программе реновации, развития, капремонта, у меня это вызывало настоящий трепет. Объекты Норильска практически не поступали к нам на экспертизу. Уже из этого можно было понять, что в городе нет активного строительства. И больно было, что край активно застраивается, расширяется и обновляется, а Норильск – нет. Это город с такой невероятной силой, с такой историей! Здесь должны быть огромные перспективы развития, особенно с учетом современных программ развития Арктики. Давайте будем восстанавливать Норильск, развивать его. Просто в Москве реновация – это одна история, а реновация Крайнего Севера, нашего самого полярного города в Красноярском крае, звезды Красноярья, – несколько иное. Люблю Норильск. Сразу понятно, что я бывшая норильчанка. С этим городом связано мое детство и юность».
В 1988 году Елена Анапольская окончила завод-втуз, ныне Заполярный государственный университет, по специальности «промышленное и гражданское строительство». Эксперт отмечает, что полученные в Норильске знания о строительстве в условиях вечной мерзлоты помогают выполнять оценку проектной документации.
Во время проведения экспертизы техническая часть документации может претерпевать значимые изменения, очень серьезно влияющие на окончательную сметную стоимость строительства объекта.
«Заказчик физически не может оценить на стадии подготовки документации, еще до захода на экспертизу, какое именно решение будет принято в результате экспертизы. Вы можете себе представить, что, например, изначально объект зашел с фундаментами, запроектированными по первому принципу использования многолетнемерзлых грунтов. Но у экспертизы возникли вопросы, которые в результате дополнительных инженерно-геологических изысканий принципиально изменили решения по фундаментам, поскольку наличие таких грунтов на данной площадке не подтвердилось.
Этого, конечно, никто не мог предположить. Здесь роль играет опыт экспертизы, который у нас имеется. В подобных ситуациях мы делаем запрос заказчику и решение принимают все участники процесса. Надо отдать должное, заказчики молодцы, очень быстро среагировали и настояли на доработке инженерных изысканий», – пояснила Елена Анапольская.
По словам эксперта, совместная работа ККГЭ с проектным офисом реализации комплексных мер по развитию Норильска компании «Норникель» дает свои плоды: четкий график с пониманием сроков выполнения задач, отлаженной системой планирования, работы и отчетности приводит к эффективному результату.
Напомним, что уже в 2024 году из перечня объектов, которые финансирует «Норникель», сразу четыре жилых дома подойдут к завершению строительно-монтажных работ. После масштабного ремонта откроют двери детский сад на 236 мест в Кайеркане и новое общественное пространство в историческом здании Центрального района города – в начале Ленинского проспекта.
«Таймырский телеграф» ранее сообщал, что с реновацией Норильска можно познакомиться в реальном времени. Также мы писали, что дома, которые строит «Норникель», передадут муниципалитету. «Норникель» вложит в реконструкцию коллектора на Мира три миллиарда рублей.
Больше новостей читайте на совместном канале «Таймырского телеграфа» и «Северного города» в Telegram.
Анжелика Степанова
Фото: Николай Щипко, пресс-служба ЗФ «Норникеля»